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郑州市房管局心通桥回应卧龙花园8年烂尾楼无法入住

2019-09-12

??? 中原网讯(记者 朱霖)10月28日,网友“春雨”在“心通桥”()反映,华山路与汝河路交叉口烂尾楼卧龙花园8年无法入住的问题,随即得到了郑州市房管局的正面回复。网友称,郑州大宇房地产开发有限公司开发的卧龙花园,位于华山路与汝河路交叉口,是郑州“着名”的烂尾楼盘,业主们买房8年无法入住,不少业主苦不堪言。根据省委常委、郑州市委书记连维良的要求,郑州市已成立烂尾楼专项治理办公室,对烂尾楼进行专项治理。卧龙花园已列入问题楼盘整治项目,但是现在依然无法入住。为了推进小区施工进度,有关部门将31号~36号楼的地下室房款、配套设施(水、电、气、暖)费提前收取,用于32号、33号楼建设。即便这样,31号~33号楼也是在没有支付完施工款、没有正常的水、电、气、暖等配套设施的情况下,勉强于2009年交付给了业主。有的业主通过法院起诉,拿到房产证。目前没有水电气,有个别业主接的临时电,存在极大的安全隐患,无法达到入住条件,请有关领导重视,尽快解决。11月2日,郑州市房管局就此事作出回复,内容如下:卧龙花园是郑州大宇房地产开发有限公司开发建设的。

??? 大宇公司成立于1992年11月,现注册地址在桐柏南路万福花园,注册资金5000万元,房地产开发暂定资质等级,法定代表人为姜玉琳。除卧龙花园外,大宇公司还开发了万福花园、颐园、世茂广场等项目。

??? 据调查,大宇公司在开发经营过程中,存在挪用购房款、假按揭、一房多卖等用各种违法违规行为,造成了很多问题和矛盾,严重资不抵债,其开发的4个楼盘于2008年3月纳入郑州市政府整治的问题楼盘。

??? 卧龙花园31-36号楼,共计6栋楼,合同分别约定2003或2004年开工,2004或2005年交房。因大宇公司拖欠工程款,6栋楼至今没有完全竣工,其中31-34号楼共计104套住宅、8间商铺属于已完成土建和安装工程,已入住,配套工程不齐、没有竣工验收无法办理产权证;35、36号楼共计88套住宅、8间商铺属于工程未完成,无法入住,要达到完成土建和安装工程,需要建设资金230万元;31-36号楼按设计要求完成配电、燃气、暖气、道路、绿化、照明等配套设施需要800万元。

??? 大宇公司因资产基本上都被查封拍卖了,只好将31-36号楼的地下室房款、配套设施费(水电气暖)提前收取,用于32、33号楼建设。即使这样,31 -33号楼也是在没有支付完施工款、没有正常的水电气暖等配套设施的情况下,勉强于2009年交给了购房户。

??? 连维良书记非常关心卧龙花园问题,2010年9月15日和20日两次进行批示。市委常委、政法委书记高建慧亲自召开协调会,研究处理卧龙花园问题,组建“处理大宇公司卧龙花园项目问题工作组”,专门处理3号楼、35号楼、36号楼、37-38号楼问题。

??? 经过“处理大宇公司卧龙花园项目问题工作组”积极协调,目前3号楼即将完工,35号楼已于8月底复工建设,36号楼于9月底复工建设,预计12月底达到31-34号楼标准。

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